Завораживающая красота природы, удивительные ландшафты, похожие на изощренные творения художников привлекают внимание не только туристов и фотографов. То тут, то там можно встретить уютно пристроившиеся виллы или бунгало, элегантные строения которых органично дополняют великолепный пейзаж. Увитые цветущей бугенвиллией они увлекают зрителя не меньше природных красот, интригуя и пробуждая фантазию… Кто из нас не задумывался о том, кому принадлежат подобные здания? Каково это — владеть ими? Что чувствует хозяин, наблюдая с террасы собственного дома, за утопающим в море солнцем?
Несомненно, что люди, владеющие подобным богатством, весьма обеспечены. Недвижимость, приобретенная заграницей, стоит предсказуемо дорого. И как бы ни была прекрасна вилла на средиземноморском побережье, ее содержание может с легкостью пробить брешь в любом бюджете. Заоблачные цены на электричество и воду, оплата коммунальных служб и налоги — владение такой собственностью требует массы расходов! Стоит представить, в какую сумму может обойтись содержание сада и газона, нуждающиеся в ежедневном поливе, услуги садовника и бассейн, уход за домом и ремонт — как все фантазии сходят на нет. И, тем не менее, существует вариант, при котором владение элитной недвижимостью в самых притягательных точках планеты становится реальностью — это Долевое Владение.
Качество, отличающее большинство обеспеченных людей — прагматичность. Наверное, именно этим объясняется бум на долевую собственность, популярность которой пришлась на период кризиса. Кризис заставил людей мыслить нестандартно и принимать решения, исходя из принципа целесообразности: зачем покупать недвижимость целиком, если я планирую проводить на «даче» только часть года? Для чего оплачивать коммунальные расходы и налоги полностью, если можно оплачивать только процент от них?..
Удивительно, но владение долевой собственностью задело не только рынок недвижимости. Например, в 2010 году авиакомпания NetJets Europe предложила своим клиентам приобрести бизнес-джеты по схеме Долевого Владения. Своевременное решение помогло авиакомпании не только удержаться на плаву во время кризиса, но и превратиться в крупнейшего делового перевозчика Европы. Их клиенты, в свою очередь, получили возможность летать с большим комфортом и серьезно увеличили свои активы. Сегодня по схеме Долевого Владения можно купить любые товары класса люкс: вертолеты, яхты, автомобили, скаковых лошадей и даже эксклюзивные аксессуары. Определенно, такая модель позволяет серьезно экономить, ведь разделяется не только стоимость объекта долевой собственности, но и его содержание!
Веяние времени не осталось без внимания Absolute. Инициируя разработку инновационных проектов, компания стала первой на рынке Таиланда, предлагающей покупку недвижимости по схеме Долевого Владения. Проект оказался настолько востребованным и популярным, что завоевал массу восторженных отзывов и наград от экспертов индустрии: Overseas Property Professional, Bloomberg International Property, Perspective Magazine…
Как работает схема Долевого Владения применительно к объектам недвижимости? Группа людей (инвесторов) приобретает объект и разделяет между собой его стоимость, а также расходы по содержанию и управлению. Далее имущество делится на доли, как правило, от нескольких недель до нескольких месяцев в году. Между покупателями и продавцом подписывается Договор, в котором также отражается роль Управляющей компаний. Последняя не являются Стороной Договора, а лишь упоминается в нем.
Как правило, объектами Долевого Владения становится дорогостоящая элитная недвижимость, располагающаяся в самых популярных местах. Она отличается богатой инфраструктурой, включающей рестораны, бары, бассейны, фитнес-клубы, спа-салоны и т.д. Объекты долевой собственности продаются полностью готовыми к проживанию, включая бытовую технику, постельное белье и столовые приборы. Таким образом, Долевым Владельцам не нужно тратиться на ремонт или декорирование помещения. В дальнейшем, обновлением и ремонтом апартаментов занимается Управляющая компания.
Клубный отдых Absolute
